綿陽科發物業服務有限公司成立于2010年8月，注冊資金1000萬元，是“綿陽科技城發展投資（集團）有限公司”旗下的一級全資子公司，屬國有獨資企業。公司以物業管理服務為主導，廣泛涉足于房地產營銷策劃、商品流通、社區運營、展會配套等服務領域；大力發展社區養老、房地產租賃、商超經營、中介服務等社區增值服務業務；精準對標市場客戶需求，努力為客戶提供滿足其個性化需求的定制特約服務，努力打造成為四川省內一流的物業管理服務與商業運營并舉的現代服務業物業企業?？瓢l物業公司作為四川省房產協會誠信物業AA級單位、綿陽市物業行業協會“副會長單位”，先后榮獲“綿陽市物業行業綜合實力20強”、高新區街道社區“年度先進單位”、經開區管委會“年度新上規模服務企業”、綿陽市住建委“旗飄綿州·和諧物管”等榮譽稱號。
因業務發展需要，公司現面向社會公開招聘工作人員 數名?，F將相關事宜公告如下：
一、招聘崗位及人數
秩序維護主管
1名
環境維護主管
1名
工程維護主管
1名
客服主管 1名
工作地點: 四川省綿陽市轄區
二、崗位職責及任職條件
(一)基本條件
1.認同企業文化,熱愛科發事業,遵紀守法,品行端正,誠 信廉潔,勤奮敬業,團結合作。
2.無失信行為記錄和違法犯罪記錄,未參與非法組織。
3.具備履行崗位職責所必需的專業知識和業務能力,有良好 的的職業素養。
4.具有良好的心理素質和正常履行職責的身體條件。
5.服從公司內部工作調整安排。
有下列情形之一的不得報名參加選聘:
1.涉嫌違規違紀違法正在接受審查調查尚未作出結論的,或處分期末滿的。
2.曾有違法行為受到處理的。
3.其他不得報名情況。
（二）崗位職責和任職條件
1.秩序維護主管
崗位職責：
（1）負責日常勤務的組織與實施，檢查、指導、講評。
（2）負責秩序維護部勤務值班，負責突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬訂及方案的演練。
（3）負責擬制秩序維護人員職責、基本要求、獎勵與處罰細則，并指導護衛人員貫徹執行。
（4）關心班子建設，做到選好苗、培訓好、使用好、管理好。經常指導他們工作，幫助他們解決實際困難，定期組織他們學習應急處理程序等知識。
（5）隨時掌握員工思想動態，加強與員工的溝通和交流。
（6）在責任區內發生治安、刑事案件時，應及時組織人員保護好現場，并控制事態的發展.
（7）負責所轄區域隊員的每月考評；配合其他部門完成物業服務中心工作。
（8）總結工作經驗，為公司的服務、經營、拓展和物業服務中心的工作持續改進出謀劃策。
（9）協同警方搞好社區綜合治理，并與駐地的派出所、治安綜合治理辦公室、消防隊等職能部門聯系，定期通報管區內治安、消防等情況；
（10）完成公司交辦的其他工作。
任職條件：
（1）男性，45歲以下，身高170CM以上。
（2）高中及以上學歷，退伍軍人優先。
（3）普通話標準，熟悉禮儀流程，形象良好，有較強的團隊管理能力、經驗。
2.環境維護主管
崗位職責：
（1）負責所服務區域環境維護的日常工作，按照項目經理的指示和公司的管理目標，擬定工作計劃，組織各項清潔衛生、園林養護、消殺等保養服務的具體工作.
（2）對所服務的公共區域的面積及附屬物、公共設施應詳細記錄，擬定物業環境維護實施方案，合理安排人員和使用設備與工具。
（3）工作的完成情況，發現不潔之處及時組織清潔返工。對所發現的衛生死角，應及時調配人員予以徹底清潔。
（4）建立和不斷完善本部門管理制度，實行規范化、科學化的管理。
（5）每月對環境維護人員的工作質量、工作效率、工作能力進行一次全面的考核，對優秀者進行表揚，對差者加強在崗培訓力度。
（6）每周定期組織環境維護人員進行專業培訓，通過理論學習和現場示范，講解各種工具的使用和工作中處理問題的技巧，提高員工的工作質量及職業素養。
（7）安排好新員工的上崗培訓和日常的業務技能、服務意識、工作標準等項目的培訓工作。
（8）每月對綠化外委單位的工作狀況按合同約定和維養計劃進行監督，并于每月按時上報檢查結果。
（9）按照項目經理的指示和公司的管理目標，擬定工作計劃，組織各項清潔衛生、園林養護、消殺等保養服務的具體工作。
（10）嚴格控制各種物品的消耗，負責所服務區域環境維護物品的統計、領用、消耗和保存。
（11）安排好新員工的上崗培訓和日常的業務技能、服務意識、工作標準等項目的培訓工作。
（12）完成公司交辦的其他工作。
任職資格：
（1）男女不限，50歲以下。
（2）高中及以上學歷，普通話標準，熟悉禮儀流程，形象良好。
（3）有豐富的環境維護經驗，有較強的團隊管理能力、經驗。
3.工程維護主管
崗位職責：
（1）在項目經理的直接領導下，負責項目房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。
（2）對項目機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督。
（3）熟悉項目幾點設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點。
（4）審核運行報表、掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施。
（5）審閱各系統運行監測技術數據、發現偏差，及時糾正。
（6）巡查設備運行技術狀態，發現隱患，及時排除，對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理。
（7）監督檢查維修工程、裝修現場的質量與進度，發現問題及時采取措施。
（8）制定審核項目公共設施設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃，并負責檢查、監督。有計劃、定期組織工程員進行技術培訓。
（9）根據計劃對機電設備的檢查情況進行考評。
（10）負責本部門工作計劃，做好總結，做好本部門員工的培訓工作。
（11）負責組織制定各類設施設備管理灌頂及操作規程，審核各區域的養護維修計劃。
（12）負責對業主裝修管理規約的內容進行溝通與解釋。
（13）參與對各類設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作。
（14）完成公司交辦的工作。
任職資格：
（1）男性，45歲以下，高中及以上學歷，普通話標準。
（2）持高、低壓操作證（雙證），熟悉禮儀流程，形象良好。
（3）3年以上物業工程維護經驗；良好的溝通技巧；有較強的團隊管理能力、經驗。
4.客服服務主管
崗位職責：
（1）負責主持客服的全面工作，協調、督導下轄員工工作；
（2）貫徹執行公司各項方針、決策，全面負責客服的日常事務和管理工作；
（3）按照項目規章制度，檢查、督促、考核部門員工服務工作質量，落實獎懲措施，不斷提高服務水平；
（4）負責制定本部門的工作計劃，并組織實施。根據具體情況安排本部門人員工作；
（5）掌握項目業主情況，及時組織解決業主投訴，不能解決的及時上報；
（6）實時掌握物業服務費、水電費等繳納情況，及時做好費用的催繳的組織工作；
（7）定期組織進行業主訪談工作，增強與業主的溝通和聯系，了解業主需求的心聲，并采取有效措施及時解決；
（8）做好與各部門的橫向配合工作；
（9）負責收集、整理并保存各類運行資料記錄，檢查各崗位記錄的有效性、規范性；
（10）負責統計項目各部門所需辦公物資的申購計劃；
（11）完成公司交辦的其他工作。
任職資格：
（1）女性，18-40歲，大專及以上學歷；
（2）具有2年以上相關工作經驗；普通話標準，較強的服務意識，形象氣質佳，工作責任心強，溝通能力強；
（3）熟練的計算機操作能力，有較強的團隊管理能力和經驗，服從安排。
三、招聘對象、范圍
（一）招聘對象：符合招聘崗位任職要求的所有人員。
（二）招聘范圍：面向社會公開招聘。
四、招聘時間
長期招聘
五、招聘流程
（一）招聘組織
根據科發集團《員工招聘管理辦法（2022年版）》，項目人員由科發物業組織實施。
（二）資格初審。符合任職條件的人員均可電話聯系，科發物業公司進行資格初審，初審合格的，安排現場面試。
（三）面試安排。符合任職條件的，科發物業公司通知人員進行面試，現場填寫《綿陽科發物業服務有限公司個人簡歷表》，面試由科發物業公司組織，主要考察應聘人員的綜合素質和專業技能。
（四）體檢和錄用
根據面試結果，按照需求崗位與應聘人員1:1的比例，從高分到低分確定取各崗位排名第一的作為錄用候選人。
錄用候選人到指定醫院進行入職體檢，體檢所產生的費用由本人承擔，錄用候選人到指定醫院進行入職體檢，體檢所產生的費用由本人承擔，因體檢人員自動棄權或體檢不合格而出現的缺額，按報考崗位考試總成績從高分到低分依次等額進行一次性遞補。根據體檢結果，開展背景調查，按程序報批后確定錄用，簽訂勞動合同，試用期為1個月。
六、薪酬福利
按規定簽訂勞動合同，購買社會保險，薪酬按該陽光西雅圖項目薪酬待遇執行。
七、紀律要求
（一）應聘人員需真實填報個人信息，不得弄虛作假，一經查證屬實，取消錄用資格。
（二）嚴格執行有關規定和紀律,接受科發集團、公司黨支部、公司員工監督,對違規違紀人員將按照有關規定嚴肅處理。
八、本公告內容解釋權歸科發物業服務有限公司所有
咨詢電話：
科發物業公司行政人事部：劉先生 18009060346
羅女士18608163563
綿陽科發物業服務有限公司
2022年9月19日
