按照國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省物業管理條例》、《綿陽市物業管理條例》的有關規定，綿陽科發天達投資開發有限責任公司現決定對碧駕玉庭一期實景示范區物業管理進行競爭性談判。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。
一、項目規模： 碧駕玉庭位于游仙區松埡鎮筆架山，定位為高端低密度居住區，項目總占地面積153769.65平方米，總建筑面積164780.32平方米，項目建筑容積率為1.0，綠化率為30%，建筑密度為29.4% 。
二、服務內容：
（1）碧駕玉庭一期實景示范區物業服務范圍，占地面積約24000平米，聯排住宅17棟，其中樣板房1套；雙拼住宅2棟，其中樣板房1套；類獨棟住宅2棟，疊拼住宅30套，其中樣板房2套；售房部約1000平米。
（2）VIP接待區約300平方米。
三、服務期限：暫定三年（以物業服務合同簽訂時間為準）
四、招標方式：競爭性談判方式。
五、投標人參加投標活動應具備以下條件：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；
2、營業執照經營范圍中含物業服務事項；
3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
4、具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；
5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
6、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄；
７、在招標項目所在地設立有物業服務機構（以營業執照為準）
８、不接受聯合體投標；
９、符合法律、法規規定的其他條件。
六、服務要求：按招標人案場物業要求為準。
七、報名時應提交的資料：
1.單位介紹信及經辦人身份證復印件。
2.營業執照副本。
3.經辦人勞動合同或社保證明復印件。
（注：所有復印件須加蓋單位印章鮮章）
八、關于保證金
（一）投標保證金
1、提供人民幣壹萬元整（小寫：￥10000.00元）的投標證金，采取轉賬繳納方式。投標保證金必須從投標人的基本賬戶轉入以下賬戶（戶名：綿陽科發天達投資開發有限責任公司；賬號：2308 4141 0910 0093 772；開戶銀行：中國工商銀行綿陽高新支行）。
繳款截止時間：2020年 5 月 25 日下午17:00前（投標保證金的繳納以收款單位實際到賬時間為準）。
2、在確定中標人后五個工作日內，無息退回未中標人的投標保證金；在簽訂合同后五個工作日內，無息退回中標人的投標保證金。
3、下列任何一種情況發生時，投標保證金將不予退回：
3.1、投標人在招標文件中規定的投標有效期內撤回其投標。
3.2、因為中標人原因，招投標雙方未能在規定期限內簽訂合同。
3.3、投標人在招標期間出現用不正當手段影響評標結果的行為。
4、投標人保證金退回方式：
投標人保證金以轉賬方式退回，投標人應在領款時同時提交收款憑證。
（二）履約保證金
中標通知書發放后，物業服務合同簽訂前，中標人應按照三年合同期中標總金額的10%轉賬至招標方制定賬戶作為履約保證金。合同期間，雙方按照物業服務合同對履約保證金的約定條款執行。合同期滿，無息退還履約保證金。
九、報名時間：2020年 5 月 21日至2020年 5 月 25 日上午9：00-下午17：00（節假日除外）。
十、開標時間及地點：
開標時間： 2020 年 5 月 29 日，下午14：00 分。
開標地點：綿陽科發天達投資開發有限責任公司大會議室
招標人將拒絕以下情況的投標文件： 1.未按要求密封。2.未提交足額投標保證金。3.遲于投標截止時間遞交。4.招標人不接受郵寄、電報、電話、電傳、傳真方式投標。
十一、投標文件領取地點及相關信息
領取地點：綿陽科發天達投資開發有限責任公司預算合約部,每套競爭性談判文件售價500元（現金支付）,文件領取后不退,投標資格不能轉讓。
地 址：綿陽市經開區南區花園三區
聯 系 人: 張先生
聯系電話：0816-2820516
綿陽科發天達投資開發有限責任公司
2020 年 5月20日
