一、采購項目名稱：經開區災后重建集中拆遷安置統歸統建小區1#地塊可售房源全程銷售代理項目。
二、項目業主（采購方）：綿陽科發長泰實業有限公司
三、項目運營管理方：綿陽泰升發置業有限公司
四、響應人資格要求：
五、采購項目內容：
1. 項目地點：綿陽市經濟技術開發區三江大道北側，文武西路西側，范文路南側。2. 采購內容：
2.1房地產市場分析：宏觀經濟、政策走勢分析、項目市場分析、項目周邊及競爭項目分析、項目目標消費者分析；
2.2產品分析、定位：產品分析、商業業態定位、項目形象定位和總體定位、競品項目產品對比分析、項目附加價值提升建議；
2.3營銷策略：項目銷售額預估及依據、銷售周期、銷售節奏、銷售策略、價格策略、銷售計劃、回款計劃、項目入市時間、推售策略、渠道營銷策略、服務團隊組建；
2.4項目推廣、宣傳：項目總體推廣思路、階段性推廣策略、推廣、宣傳費用估算及控制、選擇廣告經營者并提供廣告設計方案。
3. 服務范圍： 包含經開區災后重建集中拆遷安置統歸統建小區1#地塊規劃用地紅線范圍內所有可售房源，包括但不限于車位（人防區域除外）、商業、住宅、商務辦公樓等，總計建筑面積約12.2萬㎡（以規劃審批后的實際面積為準）。
4. 采購要求：
4.1銷售代理的任務目標：
4.1.1在服務期限內，住宅銷售率達到92%、底商銷售率達到65％（不含商務辦公樓）、車位銷售達90個；
4.2供應商的報價不得高于本項目合同銷售總額的6.8％，推廣、宣傳費用不低于合同銷售價格的 0.3 ％；
4.2.1推廣、宣傳費用包括除項目整體沙盤模型、戶型模型、區位模型、3D動畫制作以外的展覽費、廣告費、活動費、各類廣宣品等；
4.2.2推廣、宣傳費用由供應商支付；
4.3銷售策劃方案具備較高的可行性；
4.4渠道營銷方案具備較高的可行性；
4.5項目推廣、宣傳方案具備較高的可行性；
4.6供應商能高效銜接廣告推廣渠道及廣告供應商，設計、制作、發布符合項目推廣需求的廣告；
4.7服務團隊組成：銷售現場營銷團隊、渠道營銷團隊、推廣、宣傳團隊；
4.8供應商應具有豐富的房地產銷售經驗，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務談判、簽訂合同、辦理銷售過程中各種手續等的實踐經驗，并能較好地處理業主的投訴；
4.9其他：協助辦理銀行按揭、交房等相關手續。
5.服務期限：合同簽訂之日起至2023年6月30日。
六、采購方提供的文件：
（1）本項目立項批文；
（2）本項目建設用地規劃許可證、國有土地使用權證；
（3）本項目方案。
七、獲取磋商文件：
1. 公告發布：本次磋商以公告形式發布，在綿陽科技城發展投資（集團）有限公司（http://www.h7208.cn/）發布。
2. 公告時間：2020年5 月21 日—2020年5 月 25日。
3.獲取時間：2020年 5 月21 日—2020年 5月 25日在工作日內9:00至17:00。（北京時間，法定節假日除外）。
4. 方式：攜帶營業執照副本、業績證明（合同和對應項目發票復印件）、法定代表人身份證明、法定代表人授權書及被授權人的身份證，原件及加蓋公章的復印件一套。
5. 地點：綿陽市經開區板橋街68號三江電子信息工業園綿陽科發長泰實業有限公司。
6. 售價：200元，售后不退。
八、磋商保證金：
1.保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥：100，0000元）。
2.保證金提交：在 2020年5 月25 日16 時 00 分之前提交。（以到賬時間為準）。
3. 接受磋商保證金的賬號：0200 1800 0028 47；
開戶單位：綿陽科發長泰實業有限公司；
開戶銀行：綿陽市商業銀行總行。
4.保證金的退回：未成交響應人的磋商保證金，在成交通知書發出之日起 5個工作日內按原路退還；成交響應人的磋商保證金，在簽訂采購合同后直接轉為履約保證金，履約保證金的退還方式詳見合同約定。
九、遞交響應文件的時間及地點：
1. 時間：截止日2020年 5 月26 日上午9時30分。
2. 地點：綿陽經開區南區花園甘草壩北街47號
十、磋商（開啟）時間及地點：
1. 時間：2020年 5月26日 上午9時30分（北京時間）
2. 地點：綿陽經開區南區花園甘草壩北街47號
十一、聯系方式：
1. 采購人：綿陽科發長泰實業有限公司
2. 聯系人及電話：王先生18681676787
綿陽科發長泰實業有限公司
2020年 5 月21 日
