綿陽高新建設開發有限公司為推進“科創區人工湖東側地塊開發”項目開發建設，歡迎符合資格條件的公司參與，具體事宜如下：
一、項目地塊規劃概述
項目位于【綿陽市科創園區人工湖東側】，占地面積共計65,158.35平方米（地塊編號：綿自然資規公告[2019]15號），共由【2】幅地塊組成，其分別是【居住用地58,640.81平方米】、【服務設施用地6,517.54平方米】。
二、項目招商內容
科創區人工湖東側地塊（以下簡稱該地塊）開發項目品牌輸入及營銷策劃銷售代理、融資（中選人需向招商人提供融資3.5億元人民幣，融資利率按年利率7.2%計算，融資期限1年）。
三、參選人資格要求
（一）主體資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的公司，申請人或其實際控制人具備房地產開發企業二級及以上資質。
2.公司擁有健全的組織機構、完善的組織章程、管理制度以及質量管理體系。
3.外地企業需提供入川、入綿備案證書。
4.參選人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單；未被列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）嚴重違法失信行為記錄名單；未被財政部門禁止參加政府采購活動。
5.申請人近三年未受到行業或行政主管部門警告、罰款、暫停執業等處理處罰；未被認定有不正當競爭行為、欺詐行為、商業賄賂等行為。
6.一年內（2019年5月1日-2020年5月1日）企業無涉及重大資產的不良訴訟；履約情況良好，無重大不良記錄；一年內無重大違法行為，沒有被限制申請的情形。
（二）業績要求
近三年（2017-2019年）本公司及子公司具有投資、開發單個10萬平方米及以上房地產項目的業績至少2個。
（三）財務狀況要求
近三年（2016-2018年）無虧損，以專業審計機構審計的財務報表為準。
（四）誠意金交納要求
1.參選人報名須交納人民幣5,000萬元（大寫：伍仟萬元整）作為誠意金,存入招商人指定賬戶。
2.交納的截止時間為2020年5月13日17時止（北京時間），以招商人銀行到賬時間為準。
（五）本次招商不接受聯合體參選。
四、招商公告方式及招商文件獲取
(一)公告方式：本次招商以公告形式發布，在綿陽日報刊登并在綿陽科技城發展投資（集團）有限公司及綿陽高新建設開發有限公司官網發布。
(二)報名時間：2020年5月9日至2020年5月12日9:00至17:00時（工作日）。
(三)報名地點（招商文件領取地點）：綿陽高新建設開發有限公司（綿陽高新區火炬西街北段120號東方國際1棟6樓）。
(四)經審查符合上述參選人報名資格要求后購買招商文件（300元/份），招商文件售后不予退還。參選人一旦購買本招商文件參與招商，即被認為接受了本招商文件的所有條件及規定。
（五）報名時需提供以下資料：
1.法定代表人本人身份證復印件或授權委托代理人身份證復印件及法定代表人授權委托書原件（查驗原件）；
2.企業營業執照副本復印件（查驗原件）；
3.相關業績證明材料（包括但不限于工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案證書等復印件）；非參選人直接實施的請提交與開發主體關系證明材料復印件；
以上資料均須加蓋公章（鮮章）。
五、現場考察
本次招商不組織現場考察，請參選人自行前往勘察。
六、響應文件的遞交
（一）遞交響應文件的截止時間：2020年5月14日09:30（北京時間），地點為綿陽高新建設開發有限公司七樓會議室（綿陽高新區火炬西街北段120號東方國際1棟7樓）。
（二）逾期送達或未送達指定地點的響應文件，招商人不予受理。
（三）參選人自行承擔所有與參加招商有關的全部費用。
（四）評審當日須由參選人的法定代表人本人或委托代理人持有效證件和誠意金交納憑證原件到場遞交響應文件，否則視為放棄參與。
七、評審時間地點
評審時間：2020年5月14日09:30（北京時間）
評審地點：綿陽高新建設開發有限公司七樓會議室
八、評審辦法
（一）如經評審后參選人有三家（含）及以上的，則報價最低的作為中選候選人。
（二）如只有兩家的，由評委小組按參選人報價由低至高排序與參選人進行商務談判，經商務談判與排名第一的參選人達成一致，則不再與其他參選人進行談判；若不能達成一致，招商人則與排名第二的參選人進行商務談判。
（三）如只有一家參選人參與評審，或經評審后只有一家參選人合格，則與其進行商務談判。
（四）經談判達成一致后，招商人與中選人簽訂正式協議，本次招商終結。
（五）若未與任何一個參選人達成一致，本次招商終結。
九、誠意金及融資特別約定
（一）誠意金應按照招商文件規定的數額和方式交納：
誠意金金額：人民幣5,000萬元（大寫：伍仟萬元整）。
交付方式：從參選單位的賬戶轉賬至如下戶名及賬號：
戶名：綿陽高新建設開發有限公司
開戶行：中國工商銀行綿陽高新區支行
賬號：2308 4141 191 000 54858
參選人將轉賬憑證或高新建設開發有限公司開具收據復印件附在響應文件中，轉賬時備注“高新招商”。
（二）未中選的參選人所交納的誠意金，招商人在招商結束后10個工作日內無息退還。
（三）中選人中選后30日內與招商人簽訂合同，中選人所交納的誠意金自動轉為提供給招商人的融資款，同時中選人應在中選后5個工作日內將剩余融資款3億元轉入上述招商人指定賬戶。
（四）招商人償還中選人3.5億元的融資本金及利息，招商人提供如下的保障措施：由招商人的母公司綿陽科技城發展投資（集團）有限公司提供連帶責任保證擔保函及綿陽高新建設開發有限公司提供該項目地塊土地使用權抵押。
十、特別說明
基于該地塊建設用途及土地使用權屬人企業性質，參選人須按照并遵守相關法律法規、部門規章和地方性法規、規章及規范性文件的投資規定參與本項目。
十一、聯系方式：
招商人：綿陽高新建設開發有限公司
地 址：綿陽高新區火炬西街北段120號東方國際1棟7樓
聯系人：劉女士
聯系電話： 08162530658
綿陽高新建設開發有限公司
2020年5月8日
