一、擬建物業基本情況
擬建物業位于綿陽市經濟技術開發區三江大道北側、文武西路西側、范文路南側，具備商業、辦公、酒店的功能。計劃于2022年12月竣工。
擬建物業總建筑面積暫定為5000平方米，為地上6層，用途為酒店經營管理以及配套附屬物業。（具體方案以政府批文為準）
二、項目招商內容及要求
1、響應人在招商人進行物業方案設計過程中提供優化設計意見。在主體完工前向招商人提供物業裝修設計方案，并承擔設計費用；
2、提供達到符合開業條件的裝修投資方案；
3、對物業進行整體租賃經營，自負盈虧，承租期限不超過15年。
三、響應人資格要求
（一）主體資格要求
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的公司；公司擁有健全的組織機構、完善的組織章程、管理制度以及質量管理體系。
2、響應人未被列入“信用中國”網站（www.creditchian.gov.cn）失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單；未被列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）嚴重違法失信行為記錄名單；未被財政部門禁止參加政府采購活動。
3、響應人近三年未受到行業或行政主管部門警告、罰款、暫停執業等處理處罰；未被認定有不正當競爭行為、欺詐行為、商業賄賂等行為。
（二）業績要求：
1、響應人須為專業酒店管理公司或酒店投資公司，至少投資或管理2家處于營業中的酒店。
2、響應人管理或投資處于營業中的酒店客房總數至少100間。
3、響應人須投資或管理3家或以上處于經營中的宴會餐飲經營實體，且經營總面積不低于1000平方米。
（三）誠意金要求：
1.響應人報名須交納人民幣5萬元（伍萬元整）作為誠意金,存入招商人指定賬戶。
2.交納的截止時間為2019年11月11日17時止。
四、招商方式及報名資格審查
(一)公告方式：本次招商以公告形式發布，在綿陽科技城發展投資（集團）有限公司網站（http://www.h7208.cn/）發布。
(二)報名時間：2019年11月8日—2019年11月11日在工作日內9:00至17:00。
(三)報名資格審查需提供以下資料：
1.法定代表人持加蓋企業鮮章的本人身份證復印件或授權委托代理人持法定代表人授權委托書原件，加蓋企業鮮章的授權委托代理人身份證復印件（查驗原件，格式及要求見附件）。
2.加蓋企業鮮章的營業執照副本復印件（查驗原件，留存復印件）。
3.相關業績證明材料（格式及要求見附件，加蓋公章）。
4.誠意金交納憑據。
5.以上資料須每頁編碼，并加蓋公章和騎縫章。
(四)招商人將于響應人報名結束后次日開始對響應人所提交的經營或管理情況進行現場調查。如發現與響應人提交的資料不符，則取消其報名資格。
五、現場考察和答疑
本次招商不組織現場考察，招商人不組織答疑會。
六、響應文件的遞交
（一）遞交響應文件的截止時間：2019年11月13日9:30，地點為綿陽科發長泰實業有限公司二樓會議室。
（二）逾期送達或未送達指定地點的響應文件，招商人不予受理。
（三）響應人自行承擔所有與參加招商有關的全部費用。
（四）評審當日須由響應人的法定代表人本人持有效證件和誠意金憑證原件到場遞交響應文件（其中：正本1份，副本6份，電子檔1份，且密封蓋章），否則視為放棄。
七、評審時間地點及辦法
評審時間：2019年11月13日9:30（北京時間）
評審地點：綿陽科發長泰實業有限公司二樓會議室
評審辦法：根據評分細則，綜合評審后按分數由高到低確定商務談判順序。如報名響應人只有1家的，則不再進行評審，直接進入商務談判。
八、商務談判程序
（一）評審結束后的次日起，評審結果經招商人審定后，按評分高低順序與響應人展開商務談判，與每一個響應人商務談判的期限為2個工作日。
（二）如只有一家響應人參與評審，或經評審后只有一家響應人提交的響應文件滿足招商人要求，則與其直接進入商務談判。
（三）如有兩家或兩家以上響應人通過評審，經商務談判與排名第一的響應人達成一致，雙方簽訂確認書，則不再與其他響應人進行談判；若不能達成一致，雙方簽訂確認書，招商人與下一順位響應人進行商務談判，以此類推。
（四）經談判達成一致后，招商人完成審批與響應人簽訂正式協議，本次招商終結。
（五）若未與任何一個參與商務談判的響應人達成一致，本次招商終結。
九、誠意金處理方式
（一）報名后未參加評審的響應人所交納的誠意金，招商人不予退還。
（二）經商務談判達成一致的響應人所交納的誠意金，按正式協議約定處理；其余響應人所交納的誠意金，在招商人與達成一致的響應人簽訂確認書后5個工作日內無息退還。
（三）若經商務談判未與任何一個響應人達成一致的，報名誠意金在招商結束后5個工作日內無息退還。
（四）經現場調查后，招商人認為響應人不符合招商要求的，取消其報名資格，所繳納的誠意金在5個工作日內無息退還。
十、本次招商不接受聯合體響應。
十一、聯系方式：
招商人：綿陽科發長泰實業有限公司
地 址：綿陽市經開區板橋街68號三江電子信息工業園綿陽科發長泰實業有限公司
聯系人及電話：楊先生 18190626114
附件1：企業業績統計表
附件2：法定代表人授權書
附件3：告知書
綿陽科發長泰實業有限公司
2019年11月8日
