通富弘業有限責任公司就智慧物流信息數據中心（一期）物業管理服務項目進行競爭性磋商，歡迎有資質、符合競爭性磋商文件要求的相關單位積極參加，現將有關事項公告如下。
一、項目簡介：
（一）項目名稱：智慧物流信息數據中心（一期）物業管理服務項目
（二）地 點：綿陽市涪城區新皂鎮
（三）項目概況：
智慧物流信息數據中心（一期）項目占地約10畝，建筑面積1.3萬平方米，主要包含三層辦公裙樓及6層倉儲用房，地下一層為地下車庫（62個車位），目前項目已竣工投用。項目內含監控室、消防控制室、消防泵房及設備、配電室、發電機房及設備、約200平方米食堂，使用中央空調。
（四）服務期限：5年
（五）服務內容：
1.中標方負責智慧物流信息中心一期項目公共衛生清掃、綠化環境維護、消防控制室和監控室值守24小時值守、24小時安保和秩序維持、公共設施設備維修和運行維護、對入駐企業水電抄表和費用收繳等工作。
2.中標方派遣的物業服務管理團隊需根據招標方要求，定期開展該項目安全相關培訓和演練。定期開展安全隱患排查和處置。配合完成招標方及上級單位安全檢查，做好安全隱患整改工作。
（六）服務要求：
1.中標方派遣物業管理服務團隊，對智慧物流信息數據中心（一期）項目進行整體物業管理服務。團隊人員要求：項目負責人不少于1人（可兼任其他項目），秩序維護員不少于3人（60歲以下），消防監控人員不少于2人（持證上崗），工程維護人員不少于1人（持證上崗），保潔人員不少于2人（50歲以下）。其他人員安排由物業公司自行考慮。
2.中標方全權負責所派遣人員的管理工作，包括工資、社保、福利獎金的支付，人員培訓，勞動糾紛處理，勞保用品配備，自行準備衛生打掃、夜間照明、水電維修等物業服務所需裝備、器具等。
3.中標方派遣的物業管理服務人員需經過專業培訓，業務精、態度好、聽招呼。若招標方提出更換物業人員，中標方需立即無條件更換。
二、磋商申請人資格要求：
（一）申請人在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的企業；
（二）營業執照經營范圍中含物業服務事項；
（三）有健全的組織機構、完善的組織章程或管理制度，有固定的工作場所，有健全的質量管理體系；
（四）企業具備專業的技術人員及技術力量；
（五）具有良好的財務狀況和商業信譽，未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（六）未被認定有不正當競爭行為、欺詐行為、商業賄賂等腐敗行為；
（七）本次競爭性磋商不接受聯合體形式投標。
（八）在合同或協議履行期間被有權機關認定有行賄行為的單位，被納入科發集團“黑名單”的單位，我方可終止執行合同或協議，并按合同或協議的相關條款以及有關法律法規追究其違約損失和賠償責任。
三、報名時應提交的資料：
（一）單位介紹信及經辦人身份證復印件；
（二）營業執照復印件；
（三）資質證書復印件；
（四）近三年物業管理業績合同復印件 1個；
(注：以上資料需加蓋單位鮮章）
四、報名時間：2023 年12月27日- 2023年12月29日（上午9:00-11:00,下午13:00-16:00）周末及法定節假日除外。
五、開標時間及地點：2024年 1 月3 日，09:30分。綿陽科技城創新中心1號樓3樓333會議室。
六、報名和競爭性磋商文件領取地點及相關信息：
領取地點：綿陽市涪城區新皂鎮白馬廟（車博匯汽車城內）通富弘業有限責任公司（資產運營部）
聯 系 人：呂鵬
聯系電話：15281617857
